Торгово-офисный комплекс Gulliver на Спортивной площади давно стал одной из визитных карточек центра Киева. После почти трёхмесячной паузы осенью-зимой 2025 года он снова работает на полную мощность с 1 февраля 2026-го. Сегодня это место, куда приходят не только за покупками, но и за развлечениями, бизнес-встречами и просто удобным времяпрепровождением в самом сердце столицы.
Комплекс объединяет 35-этажную офисную башню высотой 141,8 м и многоуровневую торгово-развлекательную часть общей площадью свыше 155 тысяч квадратных метров. Рядом с метро «Дворец спорта», с огромным LED-экраном на фасаде и широким выбором брендов — от масс-маркета до премиум-сегмента. Вот что стоит знать перед визитом в 2026 году.
Ниже — подробный разбор истории, актуального наполнения, логистики и практических нюансов, которые помогут спланировать визит максимально комфортно.
Как строили и кто сейчас владеет комплексом
Строительство началось ещё в августе 2003 года на месте бывшего трамвайного разворотного кольца. Проект несколько раз менял название — City Plaza, Esplanade, Continental — и лишь в 2011-м получил окончательное «Gulliver» в честь героя Свифта. Максимальной высоты здание достигло в апреле 2008-го, полностью сдали объект в августе 2012-го, а открыли для посетителей в сентябре 2013-го.
Стоимость проекта оценивали примерно в 600 миллионов долларов. Архитектором выступила Татьяна Григорова. Комплекс сразу стал вторым по высоте в Украине (после «Паруса») и самым высоким офисным центром страны. Подземный паркинг на несколько уровней, автономная котельная, дизель-генераторы и современные инженерные системы — всё это закладывалось с расчётом на долгосрочную эксплуатацию.
В июле 2025 года право собственности перешло к консорциуму государственных банков: Ощадбанк получил 80 %, Укрэксимбанк — 20 %. Причина — многолетняя задолженность предыдущего владельца (ООО «Три О») на сумму около 675 миллионов долларов. 30 октября 2025-го комплекс временно закрыли из-за конфликта вокруг передачи управления и состояния инженерных систем. 12 декабря открыли первый и минус первый этажи, а с 1 февраля 2026 года работает уже весь объект — и торговая, и офисная части.
По состоянию на середину 2026-го банки рассматривают возможность продажи актива через Prozorro со стартовой ценой свыше 200 миллионов долларов. Пока комплекс стабильно функционирует под их контролем.
Магазины и бренды: что найти на полках сейчас
После полного открытия ассортимент значительно расширился. На минус первом и первом этажах работает супермаркет «Сильпо» (с 7:00 до 24:00), аптека «Белая ромашка», Watsons, Eldorado, JYSK. Косметический и парфюмерный сегмент представлен Jo Malone, By Kilian, Inglot, Brocard, Kiehl’s, L’Occitane, Kiko Milano, Yves Rocher и другими.
Fashion-зона на 1–4 этажах включает бренды группы Inditex (Massimo Dutti, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Oysho, Zara Home), а также Reserved, Cropp, House, Calvin Klein, Tommy Hilfiger, Lacoste, Armani Exchange, Sandro, Maje, Max Mara Weekend, Gerry Weber, Intimissimi. Есть украинские марки — «Авиация Галичины», Lucky Look, Attribute и другие. Спортивный сегмент: Adidas, Puma, Under Armour, Megasport.
Для детей — Kid’s Republic, Original Marines, My Play. Товары для дома и подарки — Butlers, Fissman, UA Made, ювелирка SOVA, Pandora, Tous. Сервисные точки: ателье, туристические агентства, отделения банка.
В целом работает свыше 150 торговых точек. Часть брендов возвращалась постепенно — например, полный набор Inditex заработал лишь в апреле 2026-го. Ассортимент продолжает обновляться, поэтому перед визитом стоит проверить актуальный список на официальном сайте.
Развлечения: кино, боулинг и детские зоны
Развлекательная часть всегда была сильной стороной Gulliver. На пятом этаже — Gulliver Bowling с 24 профессиональными дорожками, VIP-зонами, баром и караоке. Работает ежедневно, часто есть акции с бесплатными играми в аэрохоккей или настольный футбол при бронировании.
На седьмом этаже — кинотеатр «Оскар» (6–7 залов) с технологиями Dolby Atmos, HDR, 3D. Премьеры и удобные кресла делают его одним из популярных мест в центре. Детский развлекательный центр (ранее Gulliveriya / Papashon) предлагает лабиринты, батуты, аттракционы и аниматоров.
Фуд-корт и рестораны: Salateira, Cinnabon, Yudgin Burger, Solo Shawarma, «Печёная картошка», «Вареник», Mercato Italiano, Mr. Zuma и другие. Есть варианты от быстрого перекуса до полноценного ужина. Фитнес-клуб Sky Fitness с 25-метровым бассейном и панорамным видом расположен в верхней части комплекса.
Все эти зоны полностью возобновили работу после февраля 2026-го. Для семей с детьми комплекс остаётся одним из самых удобных в центре — есть комнаты матери и ребёнка, детские туалеты и места для отдыха.
Как добраться и где припарковаться
Адрес: Спортивная площадь, 1-А. Ближайшее метро — «Дворец спорта» (выход почти под зданием). Также удобно с «Олимпийской» и «Площади Украинских Героев». Автобусы и маршрутки останавливаются рядом.
Подземный паркинг — трёхуровневый, всего около 600–750 мест (с учётом надземной части). Тариф по состоянию на 2026 год — ориентировочно 80 грн в час. Ночью (с 22:00 до 8:00) и в выходные/праздники часто действует бесплатная парковка или скидки. Есть акции: при покупках на определённую сумму можно получить несколько часов бесплатно (условия проверяйте на инфостойке). Система автоматизирована — паркоматы или QR-коды.
Заезд удобный со стороны бульвара Леси Украинки и Эспланадной. В пиковые часы (выходные после обеда) места могут заканчиваться, поэтому лучше приезжать раньше или пользоваться общественным транспортом.
Практические советы для комфортного визита
Часы работы торговой галереи и развлекательной зоны — 10:00–22:00. Супермаркет «Сильпо» открывается раньше (с 7:00) и работает до полуночи. Во время воздушной тревоги комплекс приостанавливает работу, посетителей направляют в укрытие на станции метро «Дворец спорта».
Навигация внутри интуитивная: лифты, эскалаторы, схемы этажей. На первом этаже — инфостойка с картой и актуальными акциями. Для людей с ограниченной мобильностью есть пандусы и лифты. Wi-Fi доступен в большинстве зон.
Популярные сценарии:
- Утренний шопинг + завтрак в «Сильпо» Resto или Cinnabon.
- День с детьми: покупки + детская зона + боулинг.
- Вечер: кино + ужин в ресторане.
- Бизнес-визит: офисная башня + обед в фуд-корте.
В реальных отзывах посетители часто отмечают, что после восстановления работы комплекс стал чище и организованнее, хотя в пиковые часы всё ещё бывает людно. Если планируете крупные покупки — берите сумки или пользуйтесь сервисом упаковки.
Офисная часть: возможности для бизнеса
35-этажная башня класса А предлагает офисные площади с панорамными окнами, скоростными лифтами ThyssenKrupp и современными инженерными системами. После смены владельца бизнес-центр также полностью возобновил работу. Арендаторы получают доступ к паркингу, конференц-зонам и всей инфраструктуре ТРЦ.
Локация идеальна для компаний, которым важна близость к метро, правительственным учреждениям и деловому центру. Высота потолков, системы вентиляции и безопасности соответствуют стандартам премиум-сегмента. По состоянию на 2026 год часть площадей доступна для аренды — актуальную информацию лучше уточнять непосредственно в управлении комплекса.
Сравнение с другими столичными ТРЦ
| Параметр | ТЦ Гуливер | Lavina / Retroville | Ocean Plaza / Respublica |
|---|---|---|---|
| Расположение | Центр, метро «Дворец спорта» | Периферия / жилые массивы | Центр / новый жилой район |
| Площадь | ~155–157 тыс. м² | Больше | Сопоставимая / больше |
| Паркинг | Платный (~80 грн/час) | Часто бесплатный | Платный / смешанный |
| Развлечения | Кино, боулинг 24 дорожки, фитнес | Кино, аквапарк (в отдельных) | Кино, ледовая арена и т. д. |
| Целевая аудитория | Город + бизнес + туристы | Жители районов | Молодёжь + семьи |
Источник: обобщённые данные официальных сайтов и открытых источников 2026 года.
Gulliver выигрывает именно локацией и сочетанием торговли с офисами. Если нужен огромный ассортимент и бесплатный паркинг — лучше ехать на окраины. Если важна близость к центру и возможность совместить шопинг с работой или кино — Gulliver остаётся одним из лучших вариантов.
Комплекс прошёл сложный период смены владельцев и технического восстановления. Сегодня он снова работает стабильно, предлагая киевлянам и гостям города привычный уровень сервиса. Перед визитом всегда проверяйте часы работы и актуальный список магазинов на gullivercenter.com — ситуация может меняться. А главное — планируйте маршрут и время так, чтобы избежать пиковых часов. Тогда поход в ТЦ Гуливер станет действительно приятным и продуктивным.