Торгово-офісний комплекс Gulliver на Спортивній площі давно став однією з візитівок центру Києва. Після майже тримісячної паузи восени-зимою 2025 року він знову працює на повну потужність з 1 лютого 2026-го. Сьогодні це місце, куди приходять не лише за покупками, а й за розвагами, бізнес-зустрічами та просто зручним проведенням дня в самому серці столиці.
Комплекс поєднує 35-поверхову офісну вежу висотою 141,8 м і багатоповерхову торгово-розважальну частину загальною площею понад 155 тисяч квадратних метрів. Біля метро «Палац спорту», з величезним LED-екраном на фасаді і широким вибором брендів — від масмаркету до преміум-сегменту. Ось що варто знати перед візитом у 2026 році.
Нижче — детальний розбір історії, актуального наповнення, логістики та практичних нюансів, які допоможуть спланувати похід максимально комфортно.
Як будували і хто зараз володіє комплексом
Будівництво розпочалося ще в серпні 2003 року на місці колишнього трамвайного розворотного кільця. Проєкт кілька разів змінював назву — City Plaza, Esplanade, Continental — і лише 2011-го отримав остаточну «Gulliver» на честь героя Свіфта. Максимальної висоти будівля досягла в квітні 2008-го, повністю здали об’єкт у серпні 2012-го, а відкрили для відвідувачів у вересні 2013-го.
Вартість проєкту оцінювали приблизно в 600 мільйонів доларів. Архітектором виступила Тетяна Григорова. Комплекс одразу став другим за висотою в Україні (після «Парусу») і найвищим офісним центром країни. Підземний паркінг на кілька рівнів, автономна котельня, дизель-генератори та сучасні інженерні системи — усе це закладалося з розрахунку на довгострокову експлуатацію.
У липні 2025 року право власності перейшло до консорціуму державних банків: Ощадбанк отримав 80 %, Укрексімбанк — 20 %. Причина — багаторічна заборгованість попереднього власника (ТОВ «Три О») на суму близько 675 мільйонів доларів. 30 жовтня 2025-го комплекс тимчасово закрили через конфлікт навколо передачі управління та стану інженерних систем. 12 грудня відкрили перший і мінус перший поверхи, а з 1 лютого 2026 року працює вже весь об’єкт — і торгова, і офісна частини.
Станом на середину 2026-го банки розглядають можливість продажу активу через Prozorro зі стартовою ціною понад 200 мільйонів доларів. Поки що комплекс стабільно функціонує під їхнім контролем.
Магазини та бренди: що знайти на полицях зараз
Після повного відкриття асортимент значно розширився. На мінус першому та першому поверхах працює супермаркет «Сільпо» (з 7:00 до 24:00), аптека «Біла ромашка», Watsons, Eldorado, JYSK. Косметичний і парфумерний сегмент представлений Jo Malone, By Kilian, Inglot, Brocard, Kiehl’s, L’Occitane, Kiko Milano, Yves Rocher та іншими.
Fashion-зона на 1–4 поверхах включає бренди групи Inditex (Massimo Dutti, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Oysho, Zara Home), а також Reserved, Cropp, House, Calvin Klein, Tommy Hilfiger, Lacoste, Armani Exchange, Sandro, Maje, Max Mara Weekend, Gerry Weber, Intimissimi. Є українські марки — «Авіація Галичини», Lucky Look, Attribute та інші. Спортивний сегмент: Adidas, Puma, Under Armour, Megasport.
Для дітей — Kid’s Republic, Original Marines, My Play. Товари для дому та подарунки — Butlers, Fissman, UA Made, ювелірка SOVA, Pandora, Tous. Сервісні точки: ательє, туристичні агенції, відділення банку.
Загалом працює понад 150 торгових точок. Частина брендів поверталася поступово — наприклад, повний набір Inditex запрацював лише у квітні 2026-го. Асортимент продовжує оновлюватися, тому перед візитом варто перевірити актуальний список на офіційному сайті.
Розваги: кіно, боулінг і дитячі зони
Розважальна частина завжди була сильною стороною Gulliver. На п’ятому поверсі — Gulliver Bowling із 24 професійними доріжками, VIP-зонами, баром і караоке. Працює щодня, часто є акції з безкоштовними іграми в аерохокей чи настільний футбол при бронюванні.
На сьомому поверсі — кінотеатр «Оскар» (6–7 залів) із технологіями Dolby Atmos, HDR, 3D. Прем’єри та зручні крісла роблять його одним із популярних місць у центрі. Дитячий розважальний центр (раніше Gulliveriya / Papashon) пропонує лабіринти, батути, атракціони та аніматорів.
Фуд-корт і ресторани: Salateira, Cinnabon, Yudgin Burger, Solo Shawarma, «Печена картопля», «Варенік», Mercato Italiano, Mr. Zuma та інші. Є варіанти від швидкого перекусу до повноцінної вечері. Фітнес-клуб Sky Fitness із 25-метровим басейном і панорамним видом розташований у верхній частині комплексу.
Усі ці зони повністю відновили роботу після лютого 2026-го. Для сімей із дітьми комплекс залишається одним із найзручніших у центрі — є кімнати матері й дитини, дитячі туалети та місця для відпочинку.
Як дістатися і де припаркуватися
Адреса: Спортивна площа, 1-А. Найближче метро — «Палац спорту» (вихід майже під будівлею). Також зручно з «Олімпійської» та «Площі Українських Героїв». Автобуси й маршрутки зупиняються поруч.
Підземний паркінг — трирівневий, загалом близько 600–750 місць (з урахуванням надземної частини). Тариф станом на 2026 рік — орієнтовно 80 грн за годину. Вночі (з 22:00 до 8:00) та у вихідні/свята часто діє безкоштовне паркування або знижки. Є акції: при покупках на певну суму можна отримати кілька годин безкоштовно (умови перевіряйте на інфостійці). Система автоматизована — паркомати або QR-коди.
Заїзд зручний зі сторони бульвару Лесі Українки та Еспланадної. У пікові години (вихідні після обіду) місця можуть закінчуватися, тому краще приїжджати раніше або користуватися громадським транспортом.
Практичні поради для комфортного візиту
Години роботи торгової галереї та розважальної зони — 10:00–22:00. Супермаркет «Сільпо» відкривається раніше (з 7:00) і працює до опівночі. Під час повітряної тривоги комплекс призупиняє роботу, відвідувачів спрямовують до укриття на станції метро «Палац спорту».
Навігація всередині інтуїтивна: ліфти, ескалатори, схеми поверхів. На першому поверсі — інфостійка з картою та актуальними акціями. Для людей з обмеженою мобільністю є пандуси та ліфти. Wi-Fi доступний у більшості зон.
Популярні сценарії:
- Ранковий шопінг + сніданок у «Сільпо» Resto або Cinnabon.
- День із дітьми: покупки + дитяча зона + боулінг.
- Вечір: кіно + вечеря у ресторані.
- Бізнес-візит: офісна вежа + обід у фуд-корті.
У реальних кейсах відвідувачі часто відзначають, що після відновлення роботи комплекс став чистішим і організованішим, хоча в пікові години все ще буває людно. Якщо плануєте великі покупки — беріть сумки або користуйтеся сервісом пакування.
Офісна частина: можливості для бізнесу
35-поверхова вежа класу А пропонує офісні площі з панорамними вікнами, швидкісними ліфтами ThyssenKrupp і сучасними інженерними системами. Після зміни власника бізнес-центр також повністю відновив роботу. Орендарі отримують доступ до паркінгу, конференц-зон і всієї інфраструктури ТРЦ.
Локація ідеальна для компаній, яким важлива близькість до метро, урядових установ і ділового центру. Висота стель, системи вентиляції та безпеки відповідають стандартам преміум-сегменту. Станом на 2026 рік частина площ доступна для оренди — актуальну інформацію краще уточнювати безпосередньо в управлінні комплексу.
Порівняння з іншими столичними ТРЦ
| Параметр | ТЦ Гулівер | Lavina / Retroville | Ocean Plaza / Respublica |
|---|---|---|---|
| Розташування | Центр, метро «Палац спорту» | Периферія / житлові масиви | Центр / новий житловий район |
| Площа | ~155–157 тис. м² | Більша | Порівнянна / більша |
| Паркінг | Платний (~80 грн/год) | Часто безкоштовний | Платний / змішаний |
| Розваги | Кіно, боулінг 24 доріжки, фітнес | Кіно, аквапарк (в окремих) | Кіно, льодова арена тощо |
| Цільова аудиторія | Місто + бізнес + туристи | Жителі районів | Молодь + сім’ї |
Джерело: узагальнені дані офіційних сайтів і відкритих джерел 2026 року.
Gulliver виграє саме локацією та поєднанням торгівлі з офісами. Якщо потрібен величезний асортимент і безкоштовний паркінг — краще їхати на околиці. Якщо важлива близькість до центру і можливість поєднати шопінг із роботою чи кіно — Gulliver залишається одним із найкращих варіантів.
Комплекс пройшов складний період зміни власників і технічного відновлення. Сьогодні він знову працює стабільно, пропонуючи киянам і гостям міста звичний рівень сервісу. Перед візитом завжди перевіряйте години роботи та актуальний список магазинів на gullivercenter.com — ситуація може змінюватися. А головне — плануйте маршрут і час так, щоб уникнути пікових годин. Тоді похід у ТЦ Гулівер стане справді приємним і продуктивним.